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Proche de Rouen - Spacieuse Maison dans cadre verdoyant

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

499 999 €

Référence : VM10558-COMPANY41123QZF

Date de l'annonce : 30/11/2024

Le Cabinet SENECAL vous propose de découvrir une spacieuse maison de construction traditionnelle dans un cadre verdoyant à l'abris des regards. À moins de 10 km du centre historique de ROUEN, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié au sein d'un quartier résidentiel offrant toutes commodités - commerces, écoles, pharmacie, transports en commun - et un accès rapide aux grands axes routiers. Avec ses 200 m², chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être. Au RDC, une cuisine ouverte, réalisée dans des matériaux de qualité, avec ilot central, mobilier intégré et équipement moderne dont une cave à vin, un chaleureux salon cathédral équipée d'une cheminée au gaz, un séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, une grande chambre agrémentée d'un espace TV- possibilité de faire 2 chambres - et avec un accès à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de quoi envisager une magnifique suite parentale. L'étage n'est pas en reste avec une belle mezzanine, avec vue sur l'espace de vie, pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux qui dessert 4 autres chambres et une salle de douche avec WC séparés. Edifiée en 1980 sur un sous-sol complet comprenant garage double, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin, cette propriété offre aussi en extérieur une pergola pouvant être utilisée été comme hiver ainsi qu'un abri de jardin constitué d'un espace ouvert et d'une pièce fermée à usage d'atelier. L'ensemble sur 2000 m² de jardin paysagé et arboré avec stationnement pour 3 véhicules. Sur le plan technique, chaudière au gaz récente (2 ans), piscine chauffée par PAC, sécurisée par un rideau électrique et système de filtration récent, portail avec digicode et alarme. Diagnostics réalisés en juin 2024. Pour tout renseignement et visite, contactez Delphine ROQUELIN au 06 14 56 02 92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4030.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 200 m²

Nb pièce(s) : 9

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1978

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 2000 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 9041

Salle d'eau : 1

Garage

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

243 kWh/m2 .an

48* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

48 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4030 €

5540 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

CABINET SENECAL ROUEN et CHARLEVAL

Tél. : 02 35 72 38 28

www.senecal-immobilier.fr

40 rue Saint-Sever

76100 ROUEN

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Surface :

Dans un rayon de :

Budget :